Oui, l’entretien courant de la climatisation est à la charge du locataire, sauf stipulation contraire dans le bail.
Le locataire doit notamment :
- Nettoyer régulièrement les filtres de l’appareil.
- Veiller au bon fonctionnement général (vérification du niveau de fluide frigorigène, contrôle des éléments électriques).
- Faire réaliser par un professionnel agréé un entretien complet tous les deux ans si la puissance nominale du système de climatisation excède 4 kW, conformément au décret n°2020-912 du 28 juillet 2020.
Les réparations importantes ou le remplacement de l’appareil, en revanche, restent à la charge du propriétaire, sauf si la panne résulte d’un défaut d’entretien imputable au locataire.
En résumé :
Entretien courant (nettoyage, contrôle régulier) : locataire.
Entretien obligatoire (tous les 2 ans pour >4 kW) : locataire, par professionnel agréé.
Réparations majeures et remplacement : propriétaire, sauf négligence du locataire.
Il est conseillé de vérifier le bail, car une clause spécifique peut modifier cette répartition
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